在京无房,外地有公积金贷款的房子,在京购房商贷什么政策?

有北京工作证,非京籍,北京无房,外地有公积金贷款的房子,目前未还清贷款,咨询北京购房商贷首付最少多少

ask6156340456|2021-03-20 09:21 |来自北京市

您好，感谢您关注链家网~！根据您的描述，您名下有一套公积金的住房贷款未结清，再次在北京购房商贷也是按照二套执行，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成，现在商贷和公积金贷款都是认房认贷政策，认房主要是指登记在名下的北京住宅，认贷是指全国范围内的住房贷款（无论是否结清）。

2021-03-21 10:17

来自北京市

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在购房过程中,商业银行贷款是否需要担保函取决于银行本身的要求。若银行需要担保函,贷款人必须提供。申请购房贷款还需满足多项条件,包括年龄、首付、收入等。担保合同作为债务合同的一部分,若主合同失效则担保合同也无效。

您好，感谢您关注链家网。家庭名下有一笔未还清的住房贷款，在京购房商业贷款算作二套，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成；如果家庭名下两个住宅贷款记录未结清，再次申请贷款购房银行拒贷。希望能帮到您，望您采纳~

2021-03-20 10:07

来自北京市

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