我在外地两套,一套省属公积金贷款,另一套商贷,都未还清,

我在外地两套,一套省属公积金贷款,另一套商贷,都未还清,公积金已使用过两次。现有南京购房资格,准备南京买房。若只将商贷那套提前结清,购房算第几套?商贷首付几成?谢谢。