没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。?

在农村买了一所房子建在一块集体土地,没有房产证和土地使用证。只有房产转让证明。这样的房子可以买吗?我是广西省的农村户口,但房子是在另外一个市的农村。这样可以购买吗?购买这样的房子有什么风险?如果可以购买,要是国家征收有没补偿?

xuhao1108|2011-06-11 15:43 |来自北京市

农村的房产是只能在同村的村民之间转让,不是本村的村民是不可以购买的,购买后法律也不保护。

2011-06-13 10:40

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: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

建议不要购买,风险比较大。目前法律法规对于宅基地土地上的买卖行为并没有明确规定。至于补偿不补偿的,那就要看当地的政策。一旦产生纠纷,对买方来说比较不利。

2011-06-13 09:52

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