买卖满二年的房子的，需要交个人所得税吗？房主是唯一住宅

广州商品房 ，必须满足产权证过5年、广东省唯一物业，才会豁免个人所得税！广州房管局只能查询到广州的房产，其它市的查询不到，所以在产权过户时只查询到广州市是唯一，业主方还要签署广东省唯一的承诺书才能免缴个人所得税。 广州产权证过2年不满5年只免缴增值税，唯不唯一都要缴纳个人所得税。 也有继承、夫妻之间析产的产权证不满2年或不满5年的情况，可以去房管局调档上手房产证明产权年限！ 收起

沈阳满二年 或者满五年不唯一或者不承诺唯一都要交个人所得税的 你好，个人所得税和增值税只是多于卖方而言，像这样的满二唯一的住宅卖的话，有两种情况的：1、普通住宅没有增值税，个人所得税是：（国土局的网签价―原始房价）X1% 2、非普通住宅，增值税是：（国土局网签价―原始房价）/1.05X5% 个人所得税是：（国土局网签价―增值税）X1.5% 3. 小于90平的是普通住宅，大于等于90平的是非普通住宅 收起