我唯一住房，有贷款，卖掉之后再买，按揭的话利率算二套还是首套啊？

现在应该是已经实行了全国认贷，就是只要有过贷款买房的记录，就算还清贷款卖了唯一的房子，再贷款买新房，也会算是二套名额

不管你这边是否已经卖掉或者还清了，银行贷款记录是全国范围内的，一直存在，再购买房屋需要贷款的，就是按二套计算

如果卖掉过完户，名下就没有房产了算首套，还没过户的话肯定是算二套的，有贷款只会影响二套房贷款的利率浮动

你好，房天下爱居房产李莹莹很高兴解答您的问题，首先第一套，如果银行还有尾款按揭中，买第二套房算二套。二套房的话，首付利率都上浮。第一套银行尾款提前还清，再买第二套算手套

看地区的情况，有的地方算首套，有的地方认房又认贷，只要有过房屋贷款利率就不能算首套，具体您得和您当地楼盘了解

首先卖掉之后肯定把所有的手续办理好了，确认自个名下有没有房子，一般手续办好之后自个名下没有的，为了以防万一最好到房管局查一下。再买就属于首套房！

这个要看您买第一套房的时候是什么贷款，上海这边是认房又认贷，如果您第一次贷款是商贷，第二次也用到商贷就是二套，用公积金就是首套。如果第一次是公积金贷，第二次用商贷就是首套，如果还有用到公积金算二套。

这个看地方的。每个地方的政策有所不同，惠州这边。只要贷款还清了，再次贷款还是按照首套房贷款，利率也是一样，首套三成首付

你好，我是国大地产置业顾问李焕均，正常我们卖的时候把贷款还清了，大部分银行还是按首套算的，这些问题我们中介都可以帮你解决

您好！现在最新购房政策是这样的，在珠海这边只要有结清记录在珠海这边购买是属于首套，但是首付要四成，到五成，具体还是要看您征信，中山这边就是首付三成