您好,我是青岛房产置业顾问赵斌,简单说来您目前唯一的房子如果想卖,首先必须要还清贷款才能卖,因为如果不还清贷款,那您的房子就是处在抵押当中,当然您可以跟客户协商用客户的一部分钱来解压,算作房费的一部分。至于您再买房的话主要是看您的网签时间,如果在新房网签之前您之前的房子已经过户给买家了,那就还算您是首套房,贷款还有税费都按首套算,如果新房在网签的时候,旧房还没过户给客户,那旧房还在您的名下,所以就
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您好,我是青岛房产置业顾问赵斌,简单说来您目前唯一的房子如果想卖,首先必须要还清贷款才能卖,因为如果不还清贷款,那您的房子就是处在抵押当中,当然您可以跟客户协商用客户的一部分钱来解压,算作房费的一部分。至于您再买房的话主要是看您的网签时间,如果在新房网签之前您之前的房子已经过户给买家了,那就还算您是首套房,贷款还有税费都按首套算,如果新房在网签的时候,旧房还没过户给客户,那旧房还在您的名下,所以就算您的二套房,所有贷款及税费都按二套算。我这样解释您能明白吧。希望能帮到您
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