我唯一住房，有贷款，卖掉之后再买，按揭的话利率算二套还是首套啊？-买房-房天下问答

您好！我是桂林贝壳有房网经纪人，很高兴回答您的问题。是这样的，一般来说，只要您有过贷款买房的经历，不管您首套房子的贷款是否还完，名下是否还有房产，银行都是按二套房来算的。希望我的回答能令您满意。欢迎您来桂林看房，桂林房价比南宁低，而且升值空间很大。

2019-09-20 20:58

评论(0)赞(121)点赞

房天下知识为您分享了一条干货

: 多地出台住房公积金新政,公积金贷款利率下调会有哪些影响?去查看
随着多地出台住房公积金新政,尤其是公积金贷款利率下调的举措,对于房产市场和购房者来说都将产生一系列影响。这些政策的实施将直接影响购房者的购房成本、贷款压力和生活质量,同时也对房地产市场供需关系、住房政策的推动力度等方...

卢梅二手房经纪人请拨打电话19163787191电话联系百科详情

简单说来您目前唯一的房子如果想卖，首先必须要还清贷款才能卖，因为如果不还清贷款，那您的房子就是处在抵押当中，当然您可以跟客户协商用客户的一部分钱来解压，算作房费的一部分。至于您再买房的话主要是看您的网签时间，如果在新房网签之前您之前的房子已经过户给买家了，那就还算您是首套房，贷款还有税费都按首套算，如果新房在网签的时候，旧房还没过户给客户，那旧房还在您的名下，所以就算您的二套房，所有贷款及税费都按展开

2019-09-23 00:40

评论(0)赞(116)点赞

杨杰二手房经纪人请拨打电话18185042879电话联系百科详情

您好。我是置业顾问杨杰。很高兴可以回答您的问题。是这样的。如果您把名下房子卖出去，但是还有贷款没有还完。贵阳这边是认贷不认房的，意思就是房子虽然没有啦，但是还有贷款，这边房子是二套，贷款可以贷七层，每个地方的政策，和银行都不一样

2019-09-19 20:33

评论(0)赞(116)点赞

[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

黄其清二手房经纪人请拨打电话15767625414电话联系百科详情

您好，广州房产置业顾问为您解答中，简单说来您目前唯一的房子如果想卖，首先必须要还清贷款才能卖，因为如果不还清贷款，算作房费的一部分。至于您再买房的话主要是看您的网签时间，如果在新房网签之前您之前的房子已经过户给买家了，那就还算您是首套房，贷款还有税费都按首套算，如果新房在网签的时候，旧房还没过户给客户，那旧房还在您的名下，所以就算您的二套房，所有贷款及税费都按二套算。我这样解释您能明白吧。希展开

2019-10-13 17:01

评论(0)赞(100)点赞

金园园二手房经纪人请拨打电话15302156782电话联系百科详情

你好我是天津职业顾问金园园，你名下唯一一套房子买到了，首先尾款肯定是要还清之后才可以进行交易的，否则月初买卖，当你把房子的一切过户手续都办完之后再买是不算二套的，如果房子还在你名下时在买肯定算二套的，所以建议大家一定做完过户手续之后再卖下一套房子，这样税费和首付方面会减少很多经济压力，当然也是因人而异的！希望我的回答可以帮助到您！

2019-10-02 06:00

评论(0)赞(93)点赞

吴海喜二手房经纪人请拨打电话15122566476电话联系百科详情

目前来说，认房认贷。房子卖了你再买，名下无房那么就是首套，认贷看你再买时网签之前贷款已还清，那么贷款就是首套，利率30%，网签时显示有贷款没还清那么就是二套，贷款利率60%

2019-09-24 20:41

评论(0)赞(88)点赞

穆恒亮二手房经纪人请拨打电话18335128895电话联系百科详情

现在的政策是认房也认贷。如果卖掉该房产且贷款结。您现在的情况是可以按首套购买的，贷款也是按首套利率。

2019-09-18 23:54

评论(0)赞(86)点赞

樊正光二手房经纪人请拨打电话19822740658电话联系百科详情

您好，我是上海一居地产的樊正光，很高兴为您解答，因为带货款以后会有贷款记录的，所以哪怕您贷款还完以后，再次需要贷款的时候，是要按照二套计算的

2019-09-22 12:17

评论(0)赞(85)点赞

陈晓燕新房置业顾问请拨打电话15185110622电话联系百科详情

您好！我是贵州贵安第一城陈晓燕，在贵州，如果你首套房子已经还清贷款，无论有没有卖掉，在你的征信报告上已经没有体现你有房贷了，那么再卖就算首套房

2019-09-25 10:39

评论(0)赞(84)点赞

辛雪娜二手房经纪人请拨打电话13051976196电话联系百科详情

你好，我是做北京南，固安县房产的。在固安，你名下有房贷，要是出售的话，首先要还完房贷，才能过户呢。这样的话，房子卖了以后，在次购买，还算首套房产，按首套利率。

2019-09-22 11:10

评论(0)赞(81)点赞

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

我唯一住房，有贷款，卖掉之后再买，按揭的话利率算二套还是首套啊？

其他答案

相关问题

相关知识