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卖房子定价的因素和估算价格的方法有哪些？

renfeifei111|2018-09-12 15:29
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王强 二手房经纪人电话联系

您好，我是太原伟业我爱我家房产经纪人小王 （一）影响定价的因素大点包括这些： 第一：区域位置，地段，交通配套 第二：周边配套，商圈成熟度 第三：业主是否着急出售 第四：房子本身情况，装修、楼层、户型、朝向保养等 （二）估价方法： 1.经纪人根据业主和房屋的情况的估价 房屋本身的特点或条件会影响到其估算价格，如果房屋本身的条件不好，那么房屋的估算价格肯定也就不会高。房屋的条件主要包括日照、通风、干湿 展开
2018-10-05 09:25
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王雅琴 二手房经纪人电话联系百科详情

先去附近的中介，最好让他们打开成交报告，看看最近同小区同户型的成交价，然后再根据您家的楼栋位置，楼层，房号，装修等情况给一个诚心出售的价格，可以比成交价高几万块钱，毕竟钱挣来不容易，能多卖高一万是一万。
2018-10-07 07:17
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陈北 二手房经纪人电话联系百科详情

卖房子，放一个怎样的价钱比较合适，合理的价钱。 现在都是大数据时代，各大网站都有该小区几年来的价格走势。 放盘价，最靠谱的是通过对比法来定价，同一个小区其他业主放盘价是怎样，周边同类级别小区的放盘价怎样。 阁下家房子比其他业主家的好，那么价钱可以定高一些了。
2018-10-03 08:32
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王尧 二手房经纪人电话联系百科详情

交通，装修，楼层，小区位置，周边商圈配套，学区 物业 开发商等等……都是对房价有影响的，房价一般是跟着市场走，有些业主说自己房子装修得好，装修花了多少钱，卖高一点也是应该的，有的业主急着用钱，变现，就会把价格放低一点，近期小区房子的成交价格也是影响房价的重要因素之一。
2018-10-02 16:43
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刘叶威 二手房经纪人电话联系百科详情

小区成交价格，楼层，朝向，面积，装修，位置，配套，交通，等等…… 都是影响房价的因素，不过房价一般是跟着市场走，有个别业主觉得自己房子装修得比较好，卖高一点也是理所当然的，有的业主急着出售，就会把价格放低一点，业主卖的价格也是影响房价的重要因素之一。
2018-10-03 12:51
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吕凯 二手房经纪人电话联系百科详情

先以买房人的身份去以买房的名义询价，看几套，比较一下，心里就有个大概轮廓了，当然现在的市场挂牌价，只是眼前的山，看得见摸不着，望山跑死马，最终以什么价成交才是现在真正的市场价。
2018-10-01 00:29
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gy13297096639

小区开发商、建筑年代、户型、容积率、绿化率、物业公司、周边配套、房屋楼层、装修情况、朝向等
2018-09-30 15:16
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李梦雪 二手房经纪人电话联系百科详情

地理位置，面积大小，装修程度，楼层高低。
2018-10-07 22:39
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孙洪进 二手房经纪人电话联系百科详情

大方向目前市场成交的价格，周边楼盘的对比，小方向是自己装修，位置，房型，楼层等等因素
2018-09-30 19:44
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曾生智 二手房经纪人电话联系百科详情

交通，板块，区域，楼盘配套，楼盘信息，房子优势，政策影响
2018-10-07 10:53
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第21-30条,共32条
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