您好,我是樂有家尤經理,很高興為您解答。
(一)影響定價的因素大點包括這些:
第一:區域地段,交通配套
第二:周邊配套,商圈成熟度
第三:是否著急
第四:房子本身情況,裝修、樓層、戶型、朝向保養等
(二)估價方法:
1.經紀人根據業主和房屋的情況的估價
房屋本身的特點或條件會影響到其估算價格,如果房屋本身的條件不好,那麼房屋的估算價格肯定也就不會高。房屋的條件主要包括日照、通風、乾濕,與市政設施的
展开
您好,我是樂有家尤經理,很高興為您解答。
(一)影響定價的因素大點包括這些:
第一:區域地段,交通配套
第二:周邊配套,商圈成熟度
第三:是否著急
第四:房子本身情況,裝修、樓層、戶型、朝向保養等
(二)估價方法:
1.經紀人根據業主和房屋的情況的估價
房屋本身的特點或條件會影響到其估算價格,如果房屋本身的條件不好,那麼房屋的估算價格肯定也就不會高。房屋的條件主要包括日照、通風、乾濕,與市政設施的接近程度等,此外,其結構、類型、式樣、裝修、設備、質量、戶型、層次、朝向、建造年代等也會有所影響。
2.近段時間成交案例
當前的房價走勢會成為房屋估價的參照,售賣者不會允許自己的房屋價格過分低於市場上的均價,而購買者也不能忍受房屋價格過分高於市場均價,所以需要以當前的二手房價格走勢來做參考。
收起