新房和二手房的购买流程是什么？

新房是 交定金签购房协议 付首付款 签购房合同 银行面签 审核通过 银行放款 开始还月供 二手房是 签订房屋买卖合同 打首付款 网签 过户 银行面签 （入如有尾款 先赎楼 ） 出新产证 银行抵押贷款