本人首套房公积金贷款20年，目前还了5年想买二套房，存在两个问题，1.商贷且二套房利率较高，2.首套房公积金还贷每月结余2000多。基于以上问题，如果首套提前还完，再用公积金贷二套是否划算?

首先您把首套还清了再买又算首套了，首付比例20%，然后您的贷款利率相比二套不用上浮10%，您公积金每月还结余2000多，这样您肯定是把首套还完再买最划算！而且只付20%的首付，反正公积金每个月交那么多！而且后期可能还会涨公积金！