二手房过户手续已经办理,首付款已经支付,合同上明确

你好，基于合同的相对性，建议你可以追究对方的违约责任。对方应当按照合同的要求，继续履行。你可以要求对方限期必须搬离出去，而且还要对造成的合理的损失给予赔偿，如果按照合同规定有惩罚性违约金的话，还可以要求惩罚性违约金

你好，按照合同约定处理

显然是不合理的，应该以合同约定为准，欢迎来电咨询。

根据合同约定处理

您好，如果有明确的合同约定的话，对方不按照合同来履行的话，你是可以要求对方承担违约责任的

你好，既然合同约定了交房期限，按照合同约定就可以了，房东的行为不合理，你可以要求房主尽快交房，否则可以起诉要求对方履行合同。

关于交房迟延的违约责任有没有约定？

按合同约定办理。不过不交房会很麻烦的。尽快让银行打款。

你好，可以要求对方按照合同来履行。

这要求也是合情理的。你只有催促银行了