23500元/m²
020-39090555
1居(60㎡), 1居(64㎡), 2居(59㎡)
毛坯
地铁沿线
进港大道金洲广场金沙路（今洲广场北侧）
广晟·深圳市粤鹏建设有限公司（广晟集团）
2017年6月8栋、9栋开盘
2.5
30%
预计2018年12月8栋、9栋交房
项目所在的金洲商圈拥有全南沙最发达便捷的交通路网，项目北面市南大道直通番禺、广州，南面的进港大道京珠高速，无缝连接珠三角城市群。项目距离地铁4号线金洲站仅约1.3公里，项目门口有多路公交车，并有多条公交线路往返番禺，从蕉门公交总站乘坐南沙快线可天河，方便业主全天候出行需要。 楼巴：暂无 公交车：（ 广晟海韵兰庭）站，途经线路包括：31、20 地铁：（ 4）号线（ 金洲）站
南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院
今洲广场、金莎广场、金洲商业步行街、华汇广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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广晟圣淘沙点评
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看规划图，小区的环境不错，就是不知道最后会不会和规划是一样的。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。
老***谈
目前价格约是23500元/平方米户型方正，布局合理价格相对来说还是很不错的环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理