48000元/m²
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3居(92㎡), 3居(109㎡), 4居(122㎡)
带装修
品牌地产、现房、地铁沿线、教育地产
广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁
广州芳村-新世界房地产发展有限公司
2024年5月
3.01
31%
2023年10月25日
轨道沿线：地铁5号线滘口站、6号线坦尾站 公交站：芳村大道西站：19路;52路;193路;207路;783路;佛沥12路;高峰快线46路;广281路;广夜67路;夜11路
广州医学院第三附属医院、广州市中医院芳村分院、广州市惠爱医院、广州医科大学附属口腔医院
新西关广场、西城都荟广场、乐峰广场、新光城市广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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约48000元/平方米的楼盘，最新的开盘时间预计为2024年3月，70年产权，更放心。
f***思
位置超级赞，配套交通都很好，可以说是黄金地段。 小区周边项目还不是很多，待发展吧。周边小区不多，发展潜力很大