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3居(125㎡), 3居(125㎡), 4居(140㎡)
带装修
地铁沿线、花园洋房、品牌地产、国企开发、改善优选、装修交付
广州大道北·3号线梅花园站
广州天越房地产开发有限公司
2024年1月
3.65
35%
2026年12月
18号线京溪站(在建中),距离地铁3号线北延段梅花园站约400米
一五七医院、南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院、广州华兴康复医院
梅花园广场、信达金茂广场、佳润广场、摩登百货、京骏商业城、嘉裕太阳城广场
价格描述
遇到二手房迟迟不能过户,判断是否遭遇虚假交易时,首先应核查买卖合同的真实性与合法性,确认交易双方身份及房屋权属无误。其次,留意交易过程中是否存在异常,如卖方频繁变更理由拖延过户、提出不合理要求等。同时,可主动查询房屋是否被查封或有其他法律纠纷。若怀疑虚假交易,应尽快收集证据,如银行流水、通话记录、聊天记录等,并向相关部门举报或寻求法律帮助。必要时,通过法律途径如起诉或申请调查令,揭露并制止虚假交易行为。
取消限价政策后,多地房价的走势并非单一的上涨趋势。一方面,市场化定价机制可能激发房企提供更多高品质、差异化的商品住宅,满足不同层次消费者的需求,有助于优化住房供给结构。另一方面,政策调整也可能引导市场预期,促使购房者更加理性选择,避免盲目跟风。同时,政府推进的保障性住房建设将在一定程度上平衡市场供需,缓解房价上涨压力。因此,取消限价政策后,房价是否上涨需综合考虑市场供需、政策调控、经济环境等多方面因素,难以一概而论。
专家预测未来房贷利率或进入“2时代”,这将显著减轻购房者的经济压力,降低购房成本,促进购房需求的释放,有利于房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言,应密切关注房贷利率动态,合理规划购房时机,以享受更优惠的贷款条件。同时,也需保持理性,综合考量个人经济状况、还款能力及未来预期,避免盲目跟风购房。在申请贷款时,建议咨询专业人士,选择适合自己的贷款方案,确保财务稳健。
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越秀·天河·和樾府点评
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该项目户型设计非常好,主推户型是140.00㎡(4室2厅1卫),125.00㎡(3室2厅1卫)有些楼栋都被前面的楼栋遮住了阳光
房***房
预计2026年12月,比较期待小区不大,房子不少,感觉前后楼距离有点儿近,不知道住在低层会不会影响采光