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2居(98㎡), 3居(98㎡), 4居(116㎡)
带装修,公共部分带装修
地铁沿线、国企开发、品牌地产
番禺南站商务区石洲中路地铁2/7号线石壁站旁
广州市城达房地产开发有限公司
2022年9月23日
3
36.4%
2024年12月31日
①、四地铁:约300m达地铁2、7号线换乘站石壁站,1站到广州南站,可换乘地铁22号线、佛山2号线。 ②、三城轨:广珠城际、广佛环城际、佛莞城际。 ③、两有轨电车:南海新交通、N2线。 ④、五高铁—辐射,华南商圈,直通香港九龙(武广、南广、贵广、广深港、粤西线) ⑤、三跨国铁路—辐射东南亚10国(东线:中缅铁路;中线:中泰铁路;西线:中老铁路;可到达曼谷、新加坡、马来西亚) ⑥、自驾干道:东新高速、东晓南放射线等4条南站与中心城区快速连接干道,市中心。
医疗:5km内享受富力联手美国加州大学洛杉矶(UCLA)总投资30亿元富力UCLA国际医院等三甲医院。
①、商业:地处南站商务区,享约26万㎡花城汇+约92万㎡新鸿基TOD商业体(约等于6个天河城)+合生汇综合体+海印又一城,自驾可至万博商务区,享受百万体量商配。 ②、休闲: 3km享受大象岗森林公园+恒大足球场+长隆旅游度假区三大文旅配套。
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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广州城投·领南府点评
查看更多 >挖***强
楼盘主力户型是127.00㎡(4室2厅1卫),116.00㎡(4室2厅1卫),感觉设计蛮合理的,可以去实地看看样板间就好了。感觉比较密集,有点压抑
宜***女
127㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。