26000元/m²
400-176-0760 转 632431
26000元/m²
400-176-0760 转 632431
4居(132㎡), 4居(132㎡), 4居(135㎡)
带装修
江景地产、山景地产、低密居所
莲港大道与庄园路交汇
广州市番禺区庄士房地产开发有限公司
2023年3月18日
1.93
46%
2024-05-31
临近3地铁,快速换乘6地铁 4km可达地铁4号线石碁站,2站大学城,3站海珠区,4站天河区; 3号线东延线(在建),将在海傍站设站点,这意味着,未来海傍将成为双地铁交汇站点,珠江新城和体育西路; 地铁8号线南延段(规划中),接驳海傍地铁站,在番禺设沥江路、石楼、广州新城东三个站点; 快速接驳华南快速、南沙港快速等干线,通达广州城; 2021年南大干线(番禺财智黄金走廊)开通,将实现快速到达万博、长隆、市桥,广州南站; 三纵三横的高速路网: 三纵:华南快速、广州绕城高速、南沙港快速 三横:广州环城高速、广明高速、南大干线,开车快速达到番禺广场、广州南站、佛山顺德; 莲花山客运港,每天多班次往返香港,香港机场和中港城,轻松购物直飞全球; 地铁便民服务巴士,不开车也能享受最便捷出行; 庄士映蝶蓝湾站:6:40-20:10 高峰约10-12分/班
广州医科大学附属第二医院、广州中医药大学中西医结合医院(在建)
石楼商贸中心、亚运城商圈
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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首铸·铂瑞云湾点评
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现在这种行情,能按时按质交房就不错了。楼间距看沙盘看不太清晰,希望后期房子采光能好一些。
楼***淳
应该实地去感受下,看看样板间。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。