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2居(69㎡), 2居(69㎡), 2居(74㎡)
带装修
品牌地产、低总价、小户型、花园洋房、景观居所
京港澳高速鳌头出口旁
广州市合兴房地产开发有限公司
暂无
2.8
35%
暂无
公交：神棋路口公交站（300米） 自驾车线路 天河：华南快速→京港澳高速→城鳌大道→神棋公路→本案 白云：机场高速→广连高速→大广高速→京港澳高速→城鳌大道→神棋公路→本案 黄埔：广州绕城高速→京港澳高速→城鳌大道→神棋公路→本案
南方医科大学第五附属医院、鳌头中心医院
人和综合市场、天虹购物广场、百佳益综合市场、鳌头农产品交易中心
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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合景祥悦花园点评
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楼盘主力户型是69.00㎡(2室2厅1卫),74.00㎡(2室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。
杰***产
一共有5个户型，面积在69-74㎡之间，可选择的户型还是比较丰富的，我个人比较喜欢小户型那个。环境还行吧，比上不足，比下有余