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2居(94㎡), 2居(94㎡), 3居(122㎡)
暂无
品牌地产、特色别墅、配套商品房、水景地产、山景地产
广汕公路黄陂地铁站B出口(第一一七中学旁)
广州君御房地产开发有限公司
2023年2月7日
4
35%
2026-05-30
地铁：项目距黄陂地铁站距离约400米 公交：项目临近长平村站（100米） 自驾车线路 线路1：琶洲→新港东路→S81广州环城高速→广汕公路→本案 线路2：珠江新城→广州大道中→燕岭路→广汕二路→本案
黄陂医院、中山大学附属第三医院（三甲）
项目自身配有 1.8万㎡商业配套、东方汇广场、万达广场、东方汇广场、高德汇购物中心、绿地中央广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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预计2026-05-30，希望按时交房，早日搬新家~这开发商的口碑我不太了解，但是奔着牌子去的，应该不会差。
楼***0
预计2026-05-30，比较期待看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。