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3居(110㎡), 3居(94㎡), 3居(106㎡)
带装修
品牌地产、国际化社区、地铁沿线、花园洋房、教育地产
花地大道309号(地铁1号线花地湾旁)
广州市溪楹房地产有限公司
2022年8月22日
7.38
25%
2024年12月30日6栋交楼
【湾区枢纽:6地铁交汇,畅达湾区中心】 ①1号线:已通车,距花地湾站约500米,花地湾站未来将成为TOD枢纽,穿越荔湾、越秀、天河三大中心区核心商圈; ②广佛线:已通车,距沙涌站约800米,一站到海珠; ③11号线:建设中,距沙涌站约800米,广州环城大动脉,环绕荔湾、越秀、海珠、天河、白云核心区,连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽; ④22号线:建设中,时速达160km/h,芳村站项目1站接驳,5站达广州南; ⑤28号线:规划中,时速达160km/h,芳村站项目1站接驳,横贯广佛莞,支线将延升到惠州,串联多个湾区CBD,是大湾区东西轨道大动脉; ⑥25号线,规划中,距花地湾站直线距离500米,珠江新城、金融城、黄埔临港商务区,连通广州东西两侧CBD地区; 【便捷交通:三主干道,五过江隧道瞬达全城】 三主干道(花地大道、芳村大道、鹤洞路)+五过江通道(珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(规划)、东沙隧道(规划)、鹤洞大桥)快速通达海珠、越秀、天河。
花地湾地块规划配建一所医院;3公里范围内6所三甲医院:广州市医院鹤洞分院、省中医院芳村分院、中医药大学第三附属医院、广州市中医医院、广州市惠爱医院、广钢新城医院(在建)。(信息来源:《广州市医疗卫生设施布局规划(2011-2020)》,以当地政府及相关机构最终实际实施为准)
周边4公里范围内囊括4大商业中心,荔胜广场、西城都荟、乐峰广场、万科里。花地湾自身规划TOD城市级购物中心,而且约1.5公里生活圈内著名商业IP太古商业项目,官宣落地聚龙湾。
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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万汇天地·金域曦府点评
查看更多 >宜***女
能按时交房就好。70年产权,更放心。
黄***秋
户型主要有这几个:72-135㎡小区的高层规划数量还行,住着也不错,绿化挺好。