47000元/m²
020-81991888
47000元/m²
020-81991888
4居(195㎡), 4居(141㎡),
带装修
创意地产
思科智慧城（地铁4号线新造站A1出口）
广州碧科智城开发建设投资有限公司
2021年8月1日
3.28
39.9%
2023年12月
项目周边被广明高速、南沙港高速和新化高速三条番禺区重要的高速路围绕，处于广州南站与庆盛站双高铁站辐射交汇点。
广东省妇幼保健院番禺分院（三甲）、广东省中医院大学城医院（三甲）
大学城商圈、万博商圈
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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思科智慧城·12光年点评
查看更多 >响***灵
各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好这个楼盘是大开发商吗？
宜***女
现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划规划绿化挺高的，这样空气、湿度都会好一点，比较满意这一点