您好 请问北京市离婚后名下无房 且原有住房商业贷款已还清 2 0

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您好，感谢您关注链家网！目前北京贷款政策是认房又认贷款记录的，且离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录（包含公积金、商业贷款）都算二套。根据您的描述，需要你确认一下离婚年限，如果离婚不满一年，...直接算二套；因为您之前有过贷款，所以您需要去打一下征信报告，看看上面是否有贷款记录，如果名下有住房贷款记录，在京购房，商业贷款和市属公积金贷款都算作二套。商业贷款购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成；公积金贷款二套贷款额不超60万。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！ [详情]

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828新政后3000万购房首付税费变化

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null   2026-10-02 10:14
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广州房贷新政落地:商业贷款可转公积金贷款,减轻利息负担

       广州住房公积金管理中心发布新政策,允许符合条件的商业性个人住房贷款转为公积金贷款,旨在减轻缴存人利息负担。政策将于2025年8月21日起实施,有效期3年。申请需满足多项条件,包括缴存满60个月、房屋为住房等。贷款额度不超过购房总价款的百分之七十。 广州住房公积金管理中心近日发布新政,允许符合条件的商业性个人住房贷款转为公积金贷款。这一政策将于2025年8月21日正式实施,为期三年,旨在充分发挥公积金制度的保障作用,切实减轻购房者的还贷压力。 商业贷款转公积金贷款的具体条件和要求 根据新规,申请人需在广州缴存公积金且在全国范围内未使用过公积金贷款。申请时需满足多项条件:原商业贷款已放款3年以上;房屋已取得产权证;贷款房屋为家庭在广州的住房;申请前12个月无记录;在广州开户并累计缴存公积金满60个月等。贷款额度不超过购房总价款的百分之七十,且不得高于原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额。 这一政策的出台恰逢其时。当前广州楼市正处于调整期,许多购房者面临较大的还贷压力。将高利率的商业贷款转为低利率的公积金贷款,预计可显著减轻借款人的利息负担。以贷款100万元、期限30年为例,公积金贷款 [详情]

优房先锋   2025-08-25 21:40:27
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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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