婚前男方首付买的按揭房,离婚时贷款部分能平分吗? 1 0

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婚前男方支付首付并登记在自己名下的按揭房，离婚时房产归属需分情况讨论。若婚后双方共同偿还贷款，即使房产证未加名，根据相关规定，共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商分割。若协商不成...，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 首付款属于男方婚前个人财产，离婚时不予分割。婚后还贷部分，无论资金来源于哪一方的收入，均视为共同偿还。例如，若婚后还贷总额为50万元，房屋增值一倍，则补偿金额可能按50万元本金加50万元增值部分计算，具体比例由法院根据实际情况裁定。 需注意，若婚后将配偶名字加入房产证，或双方书面约定房产为共同所有，则可能按共同财产处理。实际操作中，建议保留还贷流水、购房合同等凭证，以便明确权益。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
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收起结果
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支付利息款：
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首期付款：
元
贷款月数：
月
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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