离婚时夫妻按揭房产如何分割? 1 0

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离婚时按揭房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可协商由一方取得产权，并对另一方进行补偿；若协商不成，法院通常会判给登...记方或实际居住方，同时责令补偿对方已还贷及增值部分。婚前购买但婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需补偿对方婚后还贷及对应增值部分。补偿金额计算公式为：共同还贷本息÷（购房总成本 已还利息）×离婚时房产市值×50%。实际操作中还需考虑首付比例、装修投入等具体情况。处理流程建议：先与银行沟通变更还款人，再办理产权过户。若贷款未结清，需先结清或经银行同意转按揭。注意保留购房合同、付款凭证、还款流水等证据材料。若涉及未成年子女抚养，法院可能优先考虑抚养方居住需求。 [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
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根据贷款总额计算
贷款总额： 元
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按揭年数：
贷款利率：
%
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% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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支付利息款：
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首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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