婚后卖老家房23万还贷,离婚时房子能归女方吗? 1 0

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婚后出售老家房产所得23万用于偿还共同房贷的情况,需要结合房产性质、资金来源、还款方式等多方面判断。若老家房产为女方婚前个人财产,出售款用于偿还婚后共同房产贷款,这笔款项可能被认定为女方对共同房产的个...人出资。离婚时房产分割需考虑双方对房产的贡献比例,女方若能证明还款资金来源于个人婚前财产,可主张相应权益。房产证登记情况对权属认定有直接影响。若共同房产登记为夫妻双方名下,原则上视为共同财产,但女方偿还贷款的部分可能被认定为个人出资。若房产登记在单方名下,则需要结合购房时间、出资证明等判断性质。还贷记录是重要证据,建议保留完整的银行流水、转账凭证等材料。共同还贷部分及其增值通常按比例分割,但若女方用婚前财产偿还贷款,可主张该部分权益归个人所有。实际操作中,法院会综合考量购房时间、出资来源、还贷情况、产权登记等因素作出裁判。建议双方协商解决,若协商不成,可通过法律途径主张权益,但需注意相关规定的诉讼时效要求。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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