婚前买房婚后共同还贷,离婚时房产怎么分割? 0 0

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婚前一方购买房产并支付首付，婚后夫妻共同偿还贷款的情况，在离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资比例和还贷贡献等因素。房产原则上归登记方所有，但共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产，需进行补...偿。具体计算时，通常以还贷总额占房屋总成本的比例，结合离婚时房屋市场价值来确定补偿金额。若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，一般按均等原则分割。实际操作中还需考虑子女抚养、生活困难等因素适当调整比例。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，相关凭证如购房合同、还款记录等需妥善保存，这对权益主张非常重要。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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