二手房交易卖家违约,中介费该由谁承担? 1 0

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在二手房交易过程中，如果卖家单方面违约导致交易无法完成，中介费的承担需要结合具体情况分析。通常情况下，买卖双方与中介机构签订的居间服务合同会明确约定违约责任，这是处理问题的关键依据。根据相关规定，若中...介已完成促成交易的核心义务（如协助签订买卖合同、完成网签等），即使卖家违约，中介仍有权收取服务费。实际操作中，中介费可能由违约方承担，但这取决于合同条款的约定。如果合同未明确约定，买卖双方可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。值得注意的是，中介机构在提供服务时应当尽到审慎核查义务。如果中介存在过失导致违约发生，比如未核实卖家房产权利状况，买方可主张减免中介费。建议在签订合同时明确违约条款，保留相关证据，便于后续维权。 [详情]

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买二手房究竟要不要找中介?教你做出最优选择

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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