住房贷款等额本息和等额本金哪个更划算? 2 0

ask2051356836 2

还款能力强,等额本金划算;还款能力一般,只能选择等额本息。一,等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额...固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率二,等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]三,相同的贷款金额、年限,等额本金能节省些利息。 [详情]

ask3558459328 1

实质上两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息,所以适合有一定积蓄,但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前...还款的人群。而等额本金还款法,由于贷款人本金归还得快,利息就可以少付,但前期还款额度大,因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长,准备提前还款人群,则较为有利。 此外,现在一般银行与贷款人签订贷款合同时,一般也会约定在开始还款的一定年限之后,贷款人可以更改还款方式。因此购房者可以根据自己的需要,在不同时间选择不同的还款方式。 [详情]