父母的房子想买卖过户给儿子,房子没有满2年,位于武汉,超过90平方,当初房子发票价格是40万(政府拆迁还建的商品房)过户的话一共得花多少钱? 1 0

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根据相关规定,如果父母的房子想要过户给儿子,且房屋没有满足2年的持有期要求,那么需要缴纳增值税和契税。在武汉地区,商品房过户时,计税价格一般会按照房屋评估价或者房屋备案价格来确定。若房屋评估价高于40...万,那么需要按照评估价来计算税费;如果评估价低于40万,但高于40万备案价格,也需要按备案价格来计算税费。在这种情况下,需要支付的税费包括增值税和契税两部分。增值税一般为5%,契税则根据房屋评估价或备案价格的不同而有所不同,一般在1%左右。因此,在过户这种情况下,需要综合考虑房屋评估价或备案价格、增值税和契税等因素,具体的费用需要根据实际情况来计算。 [详情]

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