住宅商品房交房标准是什么 5 0

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住宅商品房的交房标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上2、单套建筑面积不足140平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品房平均交易价格1.2倍以下契税征收标准90平方...米以下的是一个征收标准,90-144平方米之间的是一个标准,144平方米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注意:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 [详情]

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1《住宅商品房买卖合同》约定的交付使用时间;2、《民法通则》规定的办理产权证的期限届满应当承担的责任。3、因不可抗力导致无法正常居住的情况,购买人可以退房,但要支付违约金,并退还已交的购房款和利息

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商品房的交房标准，1、住宅的土地使用权类型为国有出让的,住宅用地的土地使用面积按照《不动产登记暂行条例》规定执行2、商品住宅一期开发的商品房竣工时间以取得土地使用权证为准，3、经建委审批后确定是否符合...商品住宅销售条件，商品住宅一期开发的,土地使用权人只能按照本规定办理土地使用权出让手续4、房屋所有权证上标明的房屋建筑面积为划拨土地使用权,房屋所有权证上标注的房屋建筑面积与当初房地产权证上的面积相差5、商铺买卖双方在签订商品房买卖合同之前,可以先将该商铺出售给他人,待该使用年限完毕后才出售给买受人(即使已出售给别人)6、购房者在签订合同之后,对于合同上规定了交易时限及费用要求,在合同中约定了如不履行责任,应承担违约责任和责任。7、购房者与开发商签订的商品房买卖合同中,对于商品房交付使用时间及房屋使用时间进行了明确规定,以及双方协商确定的其他事项。 [详情]

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你好,住宅商品房交房标准是什么?如果是一、住宅商品房,按照《建筑工程质量管理办法》规定标准设计单位应当自收取的工程竣工验收合格证书。该标准包括:《建筑工程质量认定书》(即最低使用年限);《住宅质量保证...书》和《房产开发建设项目竣工综合验收合格证明文件》。 [详情]