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股票成交价以买方还是卖方为准 二手房交易定价权解析
本文通过分析股票与房产交易价格形成机制的异同，解析二手房市场买卖双方的定价权博弈，并提供实用的议价策略，帮助购房者在当前市场环境下把握交易主动权。 [详情]
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可带押过户+接力贷,北京二手房买卖更方便了
3月31日,北京市正式宣布启动 存量住房交易 的" 带押过户 "模式,这可以说是北京历史上"330"出台楼市新政的亮点。 什么是" 带押过户 "? 简单来说,就是在做二手房交易时候, 不再需要提前还贷 了,无需垫付资金以解除抵押,即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立,直接过户。 其实" 带押过户 "模式早就已经在全国30个城市启动了,包括 深圳、广州、武汉 等城市早就已经实施这个政策了。 北京这次启动" 带押过户 "都算比较晚了,而且要满足以下四个条件才能实施" 带押过户 ": 第一,房子必须是个人产权,不能是公司产权。 第二,房子只能是一次抵押,不能是二抵。 第三,房子只能是商业贷款,经营贷和公积金贷款都必须提前还贷。 第四,买方必须是全款或商业贷款,不能是公积金贷款。 由此可见,北京本次的" 带押过户 "主要是针对商业房贷。 而且北京这一次的" 带押过户 "政策主要是来自于国家部委的要求,因为在3月30日国家自然资源部、中国银保监会就联合下发了《 关于协同做好不动产"带押过户"便民利企服务的通知 》。 根据这个" 通知 "的要求,将会在全国范围逐渐推行" 带押过户 "政策,也就 [详情]
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