开发商抵押地契后还卖门面,商户的买卖合同有效吗? 1 0

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开发商将地契抵押后出售门面,买卖合同的效力需结合实际情况判断。若开发商在签订买卖合同时未告知抵押事实,可能构成隐瞒重要信息,根据相关规定,买方有权主张合同无效或要求解除合同。若开发商已如实告知且买方自...愿接受,合同通常有效,但需注意抵押权的优先性可能影响产权过户。 即使合同有效,若开发商未能清偿抵押债务,抵押权人(如银行)有权优先处置抵押物,可能导致买方无法取得完整产权。建议买方在购房前查询不动产登记信息,确认门面是否被抵押或查封。若已签订合同,可协商要求开发商解除抵押或提供担保,必要时通过法律途径维护权益。 实际操作中,商户应保留所有交易凭证,包括合同、付款记录及开发商承诺书等,以便纠纷发生时作为证据。这类问题涉及多方权益,建议咨询专业人士评估风险后再做决策。 [详情]

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买门面房注意事项有哪些 如何签订门面房买卖合同

买门面房注意事项有哪些 如何签订门面房买卖合同

       如今很多的朋友们经济上相对宽裕,这样的话会考虑购买门面房做一种投资,其实要购买门面房的话,要注意的事情还是比较多的,比如商铺产权的问题,商铺的结构问题和周边的配套设备等,那么买门面房注意事项有哪些?如何签订门面房买卖合同? [详情]

买房准备   2020-01-13 13:55
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护工照顾老人3个月“买走”房产!法官称该买卖合同无效

       2017年9月,刘先生突然接到护工吴某的电话,告知其外婆在家中去世了。办理完后事,吴某拿出一张房屋买卖合同,称老人生前将汉正街的一处房屋以15万的价格卖给了她。合同中约定,在完成房屋过户后,吴某为老人养老送终。 得知此事的刘先生非常诧异,因为早在20年前,外婆就将这套房子赠与给自己,并办理了公证,只是一直没来得及办理过户。 突然发生这种事情,刘先生气不打一处来,指责吴某在照顾外婆的3个月内,骗取外婆信任,通过不正当手段获取了房屋。"我尽心尽力照顾婆婆,并无他心,只是在婆婆自愿的情况下低价买走了房子……"吴某反驳说。"我和母亲照顾外婆几十年,到头来遗产却被你夺走了,事情并非这么简单!"一气之下,刘先生当场报了警。 民警来到现场后,对双方进行了询问。面对民警的询问,护工吴某竟称,刘先生的母亲是老人收养的,自己就是老人的女儿,而且房子是花15万元买来的,合情合理。 紧接着,民警又询问起购房款的转账记录,但吴某始终不能自圆其说。 老人外孙将护工告上法院 为了要回本就属于自己的房子,刘先生将吴某告上硚口区法院。庭审中,刘先生向法官提交了相关证据,其中包括房屋赠与公证 [详情]

房等等   2022-04-21 13:47:51
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