婚前买房婚后还贷,离婚时房产归谁? 1 0

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这种情况下房产归属需结合出资和登记情况判断。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值需补偿对方。若婚前付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，法院通常判房产归登记...方所有，但需对另一方还贷及增值部分进行补偿，补偿金额可协商或由法院根据还贷比例、房屋增值等裁定。 房产登记在双方名下则视为共同财产，离婚时一般按约定或出资比例分割。需要注意的是，还贷资金若来源于婚前个人财产且有明确证据，可能影响分割比例。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于权益主张。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院综合实际情况判决。 [详情]

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首期付款：
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元
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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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