夫妻双方公积金贷款一套房,未还清,现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套,算首套房还是二套房利率? 1 0

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夫妻双方公积金贷款一套房，未还清，现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套，算首套房还是二套房利率？根据相关规定，夫妻双方公积金贷款的房屋算作首套房，因此利率会按照首套房利率执行。不过，需要注意的是，商...贷房屋是按照商业贷款的方式进行贷款，与公积金贷款是两个不同的体系。所以，虽然公积金贷款的房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房。因此，在购买商贷房屋时，需要按照二套房利率执行。此外，还需要注意的是，根据相关规定，购买二套房的首付比例会相对较高，一般为50%以上。所以，在计划购买商贷房屋时，需要提前了解相关政策和要求，以便做出明智的决策。总之，夫妻双方公积金贷款一套房未还清，再购买商贷房屋时，公积金贷款房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房，利率会按照二套房利率执行。 [详情]

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公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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