夫妻双方公积金贷款一套房,未还清,现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套,算首套房还是二套房利率? 1 0

ask6480615661 1

夫妻双方公积金贷款一套房，未还清，现在其中一人或二人共同再想买商贷房一套，算首套房还是二套房利率？根据相关规定，夫妻双方公积金贷款的房屋算作首套房，因此利率会按照首套房利率执行。不过，需要注意的是，商...贷房屋是按照商业贷款的方式进行贷款，与公积金贷款是两个不同的体系。所以，虽然公积金贷款的房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房。因此，在购买商贷房屋时，需要按照二套房利率执行。此外，还需要注意的是，根据相关规定，购买二套房的首付比例会相对较高，一般为50%以上。所以，在计划购买商贷房屋时，需要提前了解相关政策和要求，以便做出明智的决策。总之，夫妻双方公积金贷款一套房未还清，再购买商贷房屋时，公积金贷款房屋算作首套房，但商贷房屋仍然会被视为二套房，利率会按照二套房利率执行。 [详情]

我来回答 我来提问
房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
为购房假离婚,当心婚姻真破裂和法律风险

为购房假离婚,当心婚姻真破裂和法律风险

       假离婚买房听起来简单,但实为高风险的举动。一旦离婚,无论之前的意图如何,双方不再是法律意义上的夫妻。复婚需双方共同同意,国家不认可私下协议;一旦发现假离婚,可能面临法律处罚。此外,假离婚可能导致真正的家庭破裂,伤害感情,甚至牵涉犯罪。 [详情]

房产纠纷   2024-04-17 16:13
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

北京公积金贷款新政:买老房也能轻松还,贷款期限延20年!

      摘要: 【北京公积金贷款新政:买老房也能轻松还,贷款期限延20年!】北京住房公积金新政策大利好!老旧小区改造后买房,可以享受更长的公积金贷款期限,最高可延长至20年。这意味着每月还款额大幅下降,为购房者减轻了还款压力。政策还包含对老旧小区“... [详情]

北京房小琪   2024-04-18 14:18:28
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
二套房贷款计算 天津二套房政策 武汉二套房政策 苏州二套房政策 公积金二套房贷款 二套房贷款首付 二套房贷款利率 上海二套房政策 杭州二套房政策 南京二套房政策 成都二套房政策 济南二套房政策
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
成都信用贷款 重庆房贷政策 舞钢二手房交易税费 西班牙二手房交易税费 希腊二手房交易税费 湘潭二手房交易税费 个人房源