买二手房交房时要注意哪些合同细节? 1 0

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在二手房交房环节,合同细节直接关系到买卖双方的权益保护。要特别关注户口迁移条款,明确约定原业主迁出户口的时限及违约责任,最好预留部分尾款作为履约保证金。水电燃气等费用结清需重点核查,要求卖方提供近期缴...费凭证并现场确认表数,避免历史欠费纠纷。房屋验收时应当场测试所有设施设备,包括门窗、灯具、下水管道等是否正常使用。建议在合同中注明"按现状交付"并附详细物品清单,防止交房时家具家电被调包或搬离。物业维修基金过户容易被忽视,需确认账户余额并办理更名手续。产权交割要同步进行,买方应确认已收到不动产权证并完成过户登记。若房屋存在租赁情况,需核实租约期限和租金归属。所有口头承诺都应写入补充协议,比如卖方承诺的装修保修等。建议交房过程全程录像留存证据,一旦发现与合同约定不符,可及时主张权利。 [详情]

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公积金利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率(单位%)

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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