2017年买的房贷款在我名下,现在房价跌了一半,75万房贷要平分,首付65万算我个人婚前财产吗? 1 0

ask7229315934 0

房产归属问题需要结合购房时间和婚姻状况来分析。2017年购买的房子，如果是婚前全款支付首付65万元且登记在个人名下，这部分首付款通常会被认定为婚前个人财产。婚后共同偿还的75万元房贷及对应增值部分，则...属于夫妻共同财产范围。房价下跌不影响财产性质的认定，但会影响具体分割时的计算方式。共同还贷部分需要按照实际还款金额进行分割，而非当前房价。如果双方协商不成，法院可能会判令房产归登记方所有，同时对共同还贷部分及其对应房产价值进行补偿。需要注意的是，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便房产登记在一方名下，配偶方也有权主张分割还贷部分权益。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还款记录等证明材料，这对厘清财产权属非常关键。 [详情]

房天下问答>>
房天下知识 专业、实用的房产知识平台
买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

买房必看:绿地率、容积率、使用率详解

       买房时,了解绿地率、容积率和房屋使用率非常重要。绿地率越高,小区环境越好;容积率越低,居住舒适度越高;房屋使用率并不是越高越好,合理区间为70%-80%。本文详细解析了这三项指标的计算方法和注意事项,帮助购房者做出明智选择。 [详情]

看房选房   2024-06-24 09:45
查看更多
实时资讯 最有内容的权威发布

长春公积金贷款新政:首付比例降至15% 购房门槛再降低

      长春市住房公积金贷款政策迎来重大调整,新建商品住房首付比例从20%下调至15%。新政策覆盖主城区及开发区,首次使用公积金贷款或二次贷款但无房家庭均可享受。这一举措将有效降低购房者资金压力,刺激住房消费需求。 长春市近期出台公积金贷款新政,对... [详情]

栖风Fable   2025-08-30 21:32:34
查看更多
房源推荐 做你忠实的倾听者
新房直通车更多>>
二手房直通车更多>>
延伸阅读 换一换
买房首付贷款 首付买房 买房一般首付多少 买房0首付 买房首付分期 首付5万买房 香港买房首付 宁波买房首付 贷款买房首付多少 买房贷款首付多少 首付贷款买房 二手房贷款首付
购房工具箱 按揭

贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
大家还在看 换一换
成都现房楼盘 舞钢二手房交易税费 万宁二手房交易税费 澳门房价 三四线城市房价走势 望城二手房交易税费 楼盘详情