老公在外地有房,想在北京买房,用组合贷款,算不算二套房,首付比例是多少? 8 0

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政策是认房又认贷，您现在要在北京买房，那就是北京认房全国认贷。全国认贷的意思就是：您全国范围内有过贷款记录，在贷款买房通通算二套贷款，购买普通住宅首套可贷款6.5成，二套4成。购买非普住宅首套可贷款6...成，二套2成。北京认房的意思就是：以家庭为单位，在北京名下有没有住宅，如果有算二套购房，契税统一3个点，如果没有那算首套，面积在90平米以下的契税1个点，90平米以上的1.5个点，其他税费一样，所购房屋不满两年有（增值税，增值附加税，个税，契税），所购房屋满两年不满五年和满五不唯一有（个税，契税），所购房屋满五唯一只有契税。购房首套二套和贷款首套二套是两码事，具体的就的根据家庭情况来判定， [详情]

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贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
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贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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