全款买过一套两限房,如果再买第二套商品二手房,税费如何计算? 2 0

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您好，感谢您关注链家网！目前您家庭名下在京已经有一套住宅，买二套的话，对税费和贷款方面的影响如下：税费：商品房交易会涉及契税，增值税附加及个税，增值税附加及个税受业主房子是否满2满5，是否是家庭名下唯...一住宅的影响，您这边二套的话，影响的是契税，二套契税税率是3%；税费方面没有优惠。贷款：二套购房的话，组合贷购买普通住宅，首付比例至少要提高到60%，最高只能贷4成，其中公积金部分最高能贷60万；以上是我为您的解答，希望可以帮助到您，望采纳，有问题可以追问~ [详情]

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贷款查询：

贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
根据面积、单价计算
  • 单价： 元/㎡
  • 面积： ㎡
  • 按揭成数： ㎡
根据贷款总额计算
贷款总额： 元
元 商业性：
元 公积金：
按揭年数：
贷款利率：
%
% 商业：
% 公积金：
等额本息 等额本金 还款方式：
收起结果
计算结果：
房款总额：
元
贷款总额：
元
还款总额：
元
支付利息款：
元
首期付款：
元
贷款月数：
月
月均还款：
元
以上结果仅供参考

公积金利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年5月11日 3.25 3.75
15年3月1日 3.50 4.00
14年11月22日 3.75 4.25
12年7月6日 4.00 4.50
12年6月28日 4.20 4.70

商业贷款利率（单位%）

年限 1-5年 5-30年
15年3月1日 5.75 5.90
14年11月22日 6.00 6.15
12年7月6日 6.40 6.55
12年6月28日 6.65 6.80
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