抚顺二手房交易如何办理? 3 0

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1.看房子,买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2.签合同,卖方提供房屋的合法证件,双方交纳买房定金,双方签订房屋买卖合同,至少签订一式三份的房屋买卖合同。3.办理过户,买卖双方...共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。提出申请手续后,管理部门要检查有关证件,审查产权,对符合买卖条件的房屋予以办理过户手续。4.办理立契手续,房地产交易管理部门根据交易房屋的产权情况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费,3.30新政改革后,满两年的二手房可以在交易过程中免除营业税,除此之外还有个人所得税、印花税、契税等需要缴纳。6、银行初审,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权证变更登记后,交易材料移送到发证部门,买房凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.银行贷款,与卖房签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买房资信,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款。等双方产权变更完成,买方领取房屋所有产权证后,银行将贷款一次性发放。8.打余款交易完成,买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖房交付房屋并结清所有物业费后双方二手房交易完成。 [详情]

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抚顺二手房交易应双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证;2、户口本;3...、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。 [详情]

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你好,首先,你需要看房子的质量问题。比如说:空墙啊,缝隙啊,漏水啊等!如果都没问题,你就让卖主拿来买房合同,房本等证件。然后双方在签一个合同,证明他把房子卖给你!如果有条件,你们尽量去买房处办一个过户...手序。这样就更好了 [详情]