卖房时注意什么 9 0

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房产证下面的房屋买卖

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买方资金监管等问题，建议咨询银行客服

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签订合同，约定房屋权属状况

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签完房产证后，去银行办理抵押。资料准备好了，最快也有能力的话就是先把尾款还上了。一般银行都会给贷款人打电话通知。银行就能帮你放款，不用担心。

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1、卖房人是否是房屋的唯一住所2、房屋是否已经出租或者房屋的租赁合同中有明确的约定3、房屋的装修情况和水电煤气等费用,以及水表的数额4、房屋内部设施是否与合同相符5、电线和水管的敷设是否存在漏电、短路...等现象6、装修材料的质量及价格,以及合同签订时间和保证金的支付7、物业费用是否包括在前期验收中的问题 [详情]

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注意一下合同内容，看下有没有违约金，如果没有就不要买，因为卖家是否违约，如果没有就不要买了，因为卖房的人是有这个权利的，你可以把房子过户给你，如果卖家违约，那就得赔偿违约金。