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【金诉专栏】卖房也要氪金买流量?被“薅”的卖房人能维权吗?
律师介绍 王玉臣 (金诉创始人) 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、 人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师 转变为买方市场 众所周知,房地产市场已由原本的卖方市场转变为买方市场。这种环境下,中介竟也开始薅起了卖家的羊毛。据了解,贝壳找房的中介在房屋交易的过程中,不止一次向卖家推荐一款名为好赞的服务。如若卖房人购买了该项服务,则房源信息就会在一定期限内优先展示、多方经纪人联卖,随着看房数、人数等增加更有可能成为"必看好房",从而进一步提高成交率。那么,身为中介机构,推出这样的服务是否合法呢? 到底是否触线 一般情况下,在贝壳出售房屋可以免费发布房源信息,而贝壳作为中介机构,盈利肯定是其重要目的,因而好赞服务应运而生,贝壳与卖方另行签订相关协议,由卖方先行支付定金,贝壳利用其后台技术推流,借助大数据匹配买方需求,从而提高成交效率。 至于该行为是否合法,则需要视具体的情况而定。如若卖方与贝壳自愿平等达成好赞服务相关的协议,该项服务一般并不涉嫌违法。但是,卖方是贝壳平台的 [详情]
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