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买二手房要注意这些!中介费别忽略
买二手房时除了谈房价,还要和中介谈中介费。要明确四个问题:为什么付、付多少、由谁付以及付给谁。建议购房者在合同中把这些细节写清楚,以免日后产生纠纷。 买二手房的时候,大家除了要和房主谈价格,还得和中介谈中介费。这里有四个问题你必须搞清楚:为什么要付、付多少、谁来付以及付给谁。平时中介机构应该在明显的位置公示服务收费项目、服务内容和收费标准等信息,当你去咨询时,他们也应该主动告诉你这些情况。特别要注意的是,中介人员提出的收费项目和标准是否明码标价,收费是否包含所有服务内容,要有详细的清单。比如,代办贷款、产权过户等服务费用是否包含在中介费里,如果不包含但你需要这些服务,就要问清楚额外收费多少。 另外,中介费通常根据市场行情定价,你可以根据中介提供的服务内容和他们商量价格。这些都需要提前谈清楚。至于谁来付和付给谁的问题,虽然理论上买卖双方都应该支付中介费,但实际操作中,有时候买家或卖家的中介费用可能被转嫁。这些情况都要和中介及卖家提前磋商好。还有,中介费应该付给中介机构,而不是个人账户或卖家,任何要求你付给其他账户的情况都要警惕。 最重要的是,买房时一定要和中介签订中介服务合同,把以上内容 [详情]
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