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购买新房与二手房涉及的税费全解析
当你决定拥有一处自己的小窝时,除了房屋本身的价格,还有一系列税费是你需要考虑的。那么,购房时到底都要交哪些税呢?咱们一起来细数一下。 购买新房与二手房涉及的税费全解析 一是契税,这是买房时绕不开的一项开销。对于普通的住宅来说,契税的税率通常为1.5%,但如果你买的是商业性质的住宅或者公寓,契税就要上升到4%。 接下来是维修基金,这个通常是按照购房款的2%来交纳的,用于未来的房屋维修。还有印花税,这个简单,就是总房款的万分之五。 如果你购买的是二手房,情况就更复杂一些。契税的税率可能是3%,也可能是1.5%或1%,具体要看你的购房情况。至于营业税,如果卖家持有的房屋超过了2年,就免征了。要不然,营业税的标准是销售额的5.6%。 增值税也是二手房交易中的一大块。如果卖方卖的是自己唯一的住房,并且住了五年以上,那么就不用交这个税。但如果卖方有其他房产,即使住了五年,增值税还是得交。普通住宅在三年内按房屋成交总额的0.5%来交,三到五年是0.25%,超过五年则免征。 另外,还有一些额外费用,比如交易手续费、产权证工本费等等,都是固定的小额开销,但也是必不可少的。 通过这篇文章,你应该可以对买 [详情]
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