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房贷利率下调可以申请调整利率吗?
房贷利率下调不可以申请调整利率。房贷利率无法人为申请调整。房贷的利率一般是根据央行基准利率来制定的。虽然房贷利率无法人为申请调整,但是在银行选择利率的时候选择浮动利率可以让房贷利率有所调整,但具体调整时间是固定的,浮动利率的调整时间为重定价日。 房贷利率怎么调整 1、住房商业性贷款 商业贷款利率以相应期限贷款市场报价利率利率(LPR)为定价基准加点形成(一个基点数等于0.01%)。其中LPR每月20日(遇节假日顺延)会重新报价,基点数一经确定保持不变。 需要注意的是,商贷利率不会随LPR每月重新报价而发生变化,其有重定价周期(最短为一年),每到重定价日(1月1日或贷款发放日)银行才会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。 注意:人民银行、银保监会已在2022年5月15日宣布,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行,即不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点。 2、住房公积金贷款 公积金贷款执行央行贷款基 [详情]
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公积金利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年5月11日 3.25 3.75 15年3月1日 3.50 4.00 14年11月22日 3.75 4.25 12年7月6日 4.00 4.50 12年6月28日 4.20 4.70 商业贷款利率（单位%）
年限 1-5年 5-30年 15年3月1日 5.75 5.90 14年11月22日 6.00 6.15 12年7月6日 6.40 6.55 12年6月28日 6.65 6.80