夫妻一方去世后,婚房该怎么处理?
答 : 夫妻共同房产在一方去世后，其产权处置需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，去世一方的产权份额将转为遗产。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上应均等分割该份额。若在世配偶希望继续居住，可通过与其他继承人协商，以折价补偿方式获得完整产权。若房产登记为去...
2025-09-07 18:20
宅基地确权有争议
答 : 1. 当宅基地确权存在争议时,首先应尝试协商解决。双方可就争议焦点进行沟通,明确各自诉求,争取达成一致意见。2. 如果协商不成,可申请由当地人民政府处理。政府会依据相关法律法规和事实情况进行调查、核实,并作出处理决定。3. 若对政府处理结果不服,当事人可自接到处理决定通知之...
2025-09-07 17:23
土地集体确权还要什么证件吗现在
答 : 土地集体确权所需证件因情况而异。一般来说,可能需要土地承包合同。它明确了土地的承包范围、期限等关键信息,是土地权益的重要依据。土地台账也很重要,记录着土地的相关历史信息,如面积、地块位置等。此外,可能还需要身份证明材料,以确定土地权益归属的主体。对于一些有纠纷或特殊情况的,...
2025-09-07 12:28
针对问题洛阳路地段拆迁怎样补偿,我想进一步了解洛阳路地段拆迁补偿标准是怎样的准是怎样的?
答 : 洛阳路地段拆迁补偿过程中可能会出现一些法律风险点,以下为你举例说明:1、诉讼时效风险:如果被拆迁人对洛阳路地段拆迁补偿决定不服,却没有在知道或应当知道该决定之日起六个月内提起诉讼,就可能因超过诉讼时效而丧失通过法律途径获得合理补偿的权利。例如,洛阳路地段的某被拆迁人在202...
2025-09-07 10:10
国家征用土地修路赔偿金额
答 : 国家征用土地修路的赔偿金额需依据多方面因素确定。土地补偿费通常按照该耕地被征用前三年平均年产值的一定倍数计算。比如,一般为该耕地前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费根据需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地...
2025-09-07 08:28
提前退租房东有权扣我押金吗?
答 : 提前退租是否扣押金需结合租房合同约定和实际情况判断。若合同明确约定提前解约需扣除押金，房东按约定执行具有法律依据；若合同无相关条款，房东无权单方面扣留押金。但需注意，若因租客提前退租导致房东实际损失（如空置期租金），房东可要求合理赔偿，通常从押金中抵扣，剩余部分应退还租客。...
2025-09-06 17:19
农村宅基地审批流程及时间规定
答 : 农村宅基地审批流程主要涉及申请、审核、批准三个环节。村民需要向村委会提出书面申请，经村民会议讨论通过后公示无异议，再由村委会上报乡镇政府审核。乡镇政府会组织国土、规划等部门实地核查，符合条件的提交县级主管部门审批。整个流程通常需要3-6个月，具体时间受当地审批效率和材料准备...
2025-09-06 12:59
你好律师,假设我来自江西省南昌县地区的,咨询一下成都市空置房物业费的减免政策有哪些?
答 : 处理成都市空置房物业费减免问题时,可能存在以下法律风险。1. 证据链风险:如未提供有效空置证明(如水电停用记录),物业可能拒绝减免申请,导致业主需全额缴纳物业费。例如,某业主声称房屋空置一年,但无法提供任何水电停用记录,最终被法院判定不符合减免条件。2. 经济损失风险:若未...
2025-09-06 12:06
户口没在农村宅基地怎样确权
答 : 1. 非农村户口但长期居住在农村且房屋合法建造的,可根据实际情况确权。比如继承房屋等情形,只要房屋来源合法合规,可按规定确权。2. 若是通过合法手续取得宅基地使用权,即使户口不在农村,也能确权。例如通过合法转让等方式获取的宅基地。3. 但要注意,宅基地通常与农村集体经济组织...
2025-09-06 10:13
拆迁不给补偿款怎么办
答 : 1. 首先,应查看拆迁协议,确认补偿款支付时间及方式等具体约定。若未按协议履行,可与拆迁方沟通,要求其说明原因并尽快支付。2. 若沟通无果,可向当地拆迁管理部门反映情况,请求协调解决。管理部门有权督促拆迁方依法依规支付补偿款。3. 还可考虑通过法律途径维权。收集好相关证据,...
2025-09-06 09:44
