银行流水超过20万该如何处理
答 : 银行流水超过20万的情况在房产交易中很常见，关键是要做好资金证明和来源说明。如果是正常收入积累，建议提前准备好工资流水、奖金证明或经营收入凭证，银行一般会要求提供近半年的流水记录。若是大额资金突然转入，需要补充说明资金来源，比如理财赎回、亲友借款等，必要时可出具书面说明。对...
2025-12-24 15:46
婚前买的房子婚后升值了,增值部分算个人财产吗?
答 : 婚前购买的房产婚后增值部分的归属问题需要结合具体情况分析。若房产为全款购买且登记在购买方名下，婚后未进行共同还贷或装修投入，根据相关规定，房屋增值部分通常视为自然增值，仍属于个人财产。若婚后存在共同还贷行为，共同还贷及对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产，但需提供还款凭证等...
2025-12-24 15:44
婚后父母买房加名,离婚时房产怎么分?
答 : 婚后父母出资购房并登记在子女及配偶名下的，该房产一般视为对夫妻双方的赠与，原则上属于夫妻共同财产。若离婚时双方无特殊约定，法院通常会按共同财产进行分割，考虑双方实际贡献、婚姻存续期等因素酌情分配比例。 若父母明确表示仅赠与子女一方（如书面协议），或房产登记在子女个人名下且配...
2025-12-24 15:41
离婚时10万元财产如何分割?
答 : 离婚财产分割涉及共同财产和个人财产的区分。10万元财产若属于婚后共同财产，原则上应平均分割，但实际处理中会考虑具体情况。比如一方对家庭贡献较大，或存在抚养子女、赡养老人等特殊情况，可以适当多分。若财产属于婚前个人财产，原则上不参与分割。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提...
2025-12-24 15:34
父母协议离婚后房产怎么分割?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商折价补...
2025-12-24 15:17
婚前买的房婚后赠送配偶算数吗?
答 : 婚前购买的房产属于个人财产，婚后若要将部分或全部产权赠予配偶，需通过书面协议明确约定，并办理产权变更登记手续。根据相关规定，赠与行为需双方自愿且无欺诈胁迫情形，配偶接受赠与后即成为共有人或单独所有权人。 需注意的是，若仅口头承诺或未完成产权变更，法律上难以认定赠与效力。涉及...
2025-12-24 15:05
离婚时婚前买的房子还能归自己吗?
答 : 离婚时婚前房产的归属问题需要结合具体情况分析。如果是婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付一方名下，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予对方补偿。房产证登记时间很关键，婚...
2025-12-24 14:54
婚后买的宅基地,离婚时怎么分?
答 : 婚后购买的宅基地和商品房在离婚分割时需要区分不同情况处理。宅基地属于农村集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不能随意分割。若宅基地上建有房屋，离婚时通常只能对房屋部分进行分割，宅基地使用权仍归原使用权人所有。实际操作中，法院可能判决房屋归一方所有，同时给予另一方相应补偿。对...
2025-12-24 14:52
父母在子女婚前赠送的房产,算婚前财产吗?
答 : 父母在子女婚前赠送的房产是否属于婚前财产，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚前一方父母明确表示赠与子女个人的房产，应当认定为子女的婚前个人财产。关键在于赠与行为发生时是否有明确约定。如果父母在赠与房产时，通过书面协议或公证方式明确表示该房产仅赠与子女个人，与子女配偶无关...
2025-12-24 14:42
离婚时父母用女方银行卡的钱怎么分割?
答 : 离婚时涉及父母用女方银行卡的资金分割问题，需结合资金性质和用途综合判断。若该资金明确为父母对女方的赠与（例如购房首付款、嫁妆等），且能提供转账记录、书面约定等证据，通常视为女方个人财产，不参与分割。若资金性质被认定为借款（如父母转账时备注“借款”或双方有借条），则需按共同债...
2025-12-24 14:22
