我家经常有机器响声,客厅卧室明显,楼上声音不大,楼下声音也比我家小,查了几家也没查出来怎么查呢?
答 : 关于房屋内机器响声的问题，可以从以下几个方面排查处理：房屋出现异常响声通常与建筑结构、管道设备或家电运行有关。建议先自行观察响声出现的规律，记录发生的时间段、频率和声响特征。如果是间歇性嗡嗡声，可能是水管共振或加压设备运作导致；规律性敲击声则需检查暖气管道或空调外机支架是否...
2026-01-03 18:57
哪里能找到靠谱的小产权房买卖合同?
答 : 小产权房因土地性质特殊，其买卖合同存在法律风险。这类房产通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。所谓"靠谱合同"本质上难以完全规避风险，但可注意以下几点： 签订前务必核实房屋来源，要求卖方提供集体土地使用证明、建房审批文件等原始材料。合...
2026-01-03 18:48
租房发现面积缩水怎么办?
答 : 遇到租房面积与实际不符的情况，可以先查看租赁合同中对房屋面积的约定条款。如果合同明确约定了具体面积，而实际测量确实存在较大差异（一般超过3%），承租人可以依据相关规定要求房东退还多收的租金或协商降低租金。建议使用专业测量工具重新测量主要功能区面积，保留好测量过程的视频或照片...
2026-01-03 17:59
离婚时夫妻名下的车子该怎么分?
答 : 离婚时夫妻名下车辆的分割需结合实际情况处理。若车辆为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分配。协商不成时，法院通常会考虑车辆使用需求、子女抚养方便利性等因素判决归属，获得车辆的一方需向另一方补偿车辆折价款（按市场价评估后的一半计算）。 若车辆为...
2026-01-03 17:21
开发商延期交房能索赔哪些损失?
答 : 开发商延期交房时，购房者有权主张合理赔偿。具体可索赔的损失主要包括以下几个方面： 一是逾期交房违约金。根据购房合同约定，开发商需按日支付一定比例的违约金，通常为已付房款的万分之几。若合同未明确，可参照相关规定或同类案例主张合理赔偿。 二是实际损失补偿。如因延期导致购房者额外...
2026-01-03 16:35
离婚时没分割房产,房子还算夫妻共同财产吗?
答 : 离婚时未分割的房产原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产，若未明确约定为个人财产，离婚时未进行分割处理的，法律上仍认定为双方共有状态。但需注意以下情况：房产登记信息具有重要参考价值。若离婚后房产仍登记在双方名下，或登记方未提出分割主张，实践中可能维持...
2026-01-03 16:28
离婚诉讼中财产分割的具体流程是怎样的?
答 : 离婚诉讼中的财产分割通常遵循协商优先原则。若双方能协商一致，可签订书面协议并提交法院确认；若协商不成，则由法院根据相关规定进行裁决。法院会综合考虑财产来源、贡献度、婚姻存续期、子女权益等因素，尤其对共有房产的分割会重点审查购房时间、出资比例、还贷情况等证据。 对于房产分割，...
2026-01-03 15:57
商铺租期未满房东要提前收回怎么办
答 : 商铺租赁期间房东单方面要求提前收回房屋，本质上属于违约行为。根据相关规定，租赁合同双方均应严格履行约定条款。若房东无正当理由强行解约，承租方有权要求继续履行合同或索赔损失。 实际操作中建议先核对租赁合同条款，重点关注解约条件和违约责任部分。若合同明确约定了房东提前收回房屋的...
2026-01-03 15:43
遭遇离婚被要求净身出户该怎么办?
答 : 遇到这种情况不必过于慌张，夫妻共同财产的分割需要依法处理。房产证上如果登记了双方名字，通常会被认定为共同财产；若只有一方名字，但购房发生在婚姻存续期间且用共同资金支付，同样可能属于共同财产。净身出户的要求没有法律依据，相关规定明确保护夫妻双方对共同财产的平等分割权。 建议先...
2026-01-03 15:29
夫妻存款在离婚财产分割时该怎么分?
答 : 夫妻存款属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应当平均分割。存款分割主要看资金形成时间和来源性质，如果是婚前个人存款且能提供有效证明，通常认定为个人财产不予分割。婚后工资收入、投资收益等形成的存款，无论存在谁名下都属于夫妻共同财产。实际操作中，法院会综合考虑家庭贡献、子女...
2026-01-03 15:14
