夫妻离婚时房贷由一方在还，房产手续该怎么处理？

离婚时涉及房贷的房产处理需要结合实际情况来看。如果房产是婚后共同购买，即使只有一方在还贷，通常也属于夫妻共同财产。双方可以协商房产归属，协商不成则由法院根据还贷情况、子女抚养等因素判决。房产归一方所有的情况下，需要办理房贷变更手续。原贷款人需与银行协商，看能否将贷款转至获得房产一方名下。若银行不同意变更，双方可签订协议明确还贷责任，但原贷款人仍需承担连带责任。获得房产一方需要补偿对方已支付的房贷及相应增值部分。若决定出售房产，需先结清剩余贷款才能办理过户。出售所得款项扣除贷款后，剩余部分按夫妻共同财产分割。处理这类问题时，建议保留好还款凭证、购房合同等材料，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起