群租房打隔断
答 : 关于群租房隔断问题，需结合实际情况分析。隔断改造若涉及承重墙或消防设施改动，可能影响建筑安全，属于违规行为。根据相关规定，擅自改变房屋结构或用途的群租房，相关部门有权责令整改甚至处罚。 对于租客而言，选择隔断房需谨慎。隔断间通常存在隔音差、通风采光不足等问题，且可能因房屋性...
2026-01-09 14:08
拆迁签了空白协议如何补救
答 : 遇到拆迁空白协议的情况，需立即采取行动维护自身权益。空白协议因缺乏具体条款，可能导致后续补偿标准、安置方式等重要内容被单方面填写，产生纠纷。 **第一步：收集证据** 保留协议原件或复印件，拍照或录像记录签署过程（如有），并寻找在场证人。若协议已上交，可向拆迁部门申请调取存...
2026-01-09 13:48
怎么强拆房屋
答 : 关于房屋拆除问题，必须明确以下几点：房屋拆除需严格遵守相关规定，任何拆除行为都应当依法依规进行。对于合法建筑的拆除，必须由具有相应资质的单位实施，并提前与产权人达成补偿协议。若存在争议，应通过协商或法律途径解决，不得擅自采取强制措施。对于违法建筑的处置，相关部门会按照法定程...
2026-01-09 13:05
非婚生子要分婚内财产怎么办?
答 : 非婚生子女与婚生子女享有同等权利。若涉及财产分割，需明确财产归属性质。婚内财产原则上属于夫妻共同所有，但非婚生子女的抚养费可从其生父或生母的个人财产中支付。若需分割共同财产，需通过协商或法律途径解决，需提供亲子关系证明及财产相关证据。 对于业主生活问题，建议优先通过协商处理...
2026-01-09 10:05
离婚时法院会怎么判房子的归属?
答 : 离婚时房产归属问题需结合实际情况判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若涉及父母出资，需看出资性质...
2026-01-08 15:22
沈阳空置房物业费怎么收?不交会有什么后果?
答 : 关于沈阳空置房物业费的收取问题，通常需结合当地具体政策和物业服务合同约定。一般情况下，即使房屋空置，业主仍需缴纳物业费，因为物业服务针对的是公共区域维护、安全管理等整体性工作，与房屋是否实际居住无关。具体收费标准可能按全额或一定比例（如70%-90%）执行，需参考当地相关规...
2026-01-08 14:11
土地确权需要注意哪些法律问题?
答 : 土地确权涉及的核心法律问题主要集中在权属认定、程序合规和后续管理三个方面。 权属认定需重点核查历史沿革资料，包括土地来源证明、历年使用情况记录等。若存在集体土地与国有土地界限模糊的情况，需结合当时审批文件和实际使用现状综合判断。对于存在争议的地块，应当通过协商或法定程序解决...
2026-01-08 11:25
50年产权的住宅值得买吗?到期后会自动续期吗?
答 : 50年产权的住宅是否值得购买需结合具体情况分析。这类房产通常指商业或综合用地上的住宅项目，产权年限较短是其显著特点。从使用功能看，它与普通住宅并无本质区别，但购房者需注意几个关键点。产权年限的计算是从开发商拿地时间开始，而非购房时间。若项目开发周期较长，实际剩余年限可能大幅...
2026-01-08 11:24
个人土地抵押协议如何写合法
答 : 土地抵押协议需确保合法有效，核心在于明确双方权利义务并符合相关规定。协议内容应包括抵押人、抵押权人基本信息，土地权属证明（如不动产权证），抵押土地的具体位置、面积、用途等详细信息。需注明借款金额、利率、还款期限及方式，并约定抵押权的实现条件，例如借款人逾期未还款时，抵押权人...
2026-01-08 09:55
离婚时女方主动提出净身出户合法吗?
答 : 净身出户并非法律术语，而是民间对离婚时一方放弃共同财产分割的俗称。根据相关规定，夫妻离婚时双方有权协商财产分割方案，只要女方自愿放弃财产且协议内容不违反法律强制性规定，这种约定就是有效的。需要注意的是，若协议存在显失公平或受胁迫情形，当事人可在一年内请求变更或撤销。实际操作...
2026-01-07 17:20
